Kes peaks vahetama arvestid, kui need asuvad trepikojas?

Elektriarvestite vahetamine peab toimuma regulaarselt. Kuid kui määratud tähtaeg läheneb, on omanikud sageli selleks protseduuriks valmistumata. Eriti puudutab see majade elanikke, kelle arvestid ei asu korteris. Sellisel juhul tekib küsimus – kes teostab arvesti vahetuse trepikojas. Osapooled, tuginedes seadusandlusele, tõlgendavad seda erinevalt. Loomulikult püüdes seaduse sõna enda kasuks pöörata. Ainus õige vastus — vahetuse teostab haldusfirma. Aga kuidas seda tõestada?

Asendamise põhjused

Kõigepealt teeme kindlaks põhjused, millega võib olla seotud arvesti vahetamise vajadus.

1. Arvesti tööea lõppemine. Tähtaja määrab tootja ja see peab olema märgitud karbile. Keskmiselt on see kakskümmend viis kuni kolmkümmend kaks aastat. Lisaks tuleb teada sellist nähtust nagu "tšekkidevaheline intervall". See on kontrollimise sagedus, mis on märgitud seadme passis. See on kuus kuni kuusteist aastat.
2. Mõni aeg pärast arvesti paigaldamist on vaja teostada kontroll. Kui seda ei tehta kahe aasta jooksul pärast kehtestatud tähtaega, tuleb seade samuti välja vahetada.
3. Arvesti rike. Kui rike ilmnes ilma kellegi sekkumiseta ja see juhtus garantiiperioodi jooksul, peab seadme vahetuse või remondi tasuma tootja.
4. Teine asendamise põhjus on seadme mittevastavus kehtestatud nõuetele. 2012. aastal võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu määruse, mis kehtestas uue nõude elektrienergiat arvestavatele seadmetele. Selle määruse kohaselt peab nende täpsusklass olema vähemalt 2,5. Vanadel seadmetel võib see näitaja olla isegi alla kahe. Tõsi, te ei pea kiirustama asendamisega. Seadus lubab oodata tööea lõppemiseni.
5. Arvestite plaaniline uuendamine. See protseduur viiakse läbi energiasektori müügiettevõtte algatusel, seega antud juhul ei teki küsimust, kes selle teostamise eest vastutab.

Nõuanne

Kui teil pole arvesti passi säilinud, saate selle tööea teada ka muul viisil. See on märgitud ka paneelile klaasi all.

Õiguslik alus

Enne kui räägime nendest, kes peaksid arvestit vahetama, määratleme normatiivdokumentide ringi, mis seda küsimust reguleerivad.

1. Tsiviilseadustik. Täpsemalt – paragrahv 2, artikkel 543. Selles sätestatakse, et kodumajapidamises elektrit tarbivate kodanike elektriarvestite töö tagamise kohustus lasub energiamüügiettevõttel.
2. Vene Föderatsiooni Valitsuse 4. mai 2012. a määrus nr 442 «Elektrienergia jaemüügiturgude toimimisest, elektrienergia tarbimisrežiimi täielikust ja (või) osalisest piiramisest». Selles normatiivses õigusaktis on kehtestatud peamised nõuded, mis määravad kindlaks mõõteseadmete omadused.
3. Vene Föderatsiooni Valitsuse 13. augusti 2006. a määrus nr 491 (muudetud 27. veebruaril 2017) «Kortermaja ühisvara hooldamise eeskirjade ja eluruumi ülalpidamise tasu suuruse muutmise eeskirjade kinnitamise kohta juhul, kui ühisvara haldamise, hooldamise ja remondi teenuseid ja töid osutatakse ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega».

Maja ühisvara

Viimases dokumendis selgitatakse, mis kuulub maja ühisvara hulka. Vastavalt punktile 7 kuulub selle hulka majasisene elektrivarustussüsteem. Sellesse kuuluvad:

• kaitse-, juhtimis- ja kontrolliseadmed;
• uksekõneseadmed;
• tulekaitsesüsteem;
• korrusekilbid ja -kapid;
• suitsuärastuse süsteemide elektriseadmed;
• liftid, nii kauba- kui ka reisijaliftid;
• kollektiivsed (üldmaja) elektrienergia mõõteseadmed;
• võrgud (kaablid) välispiirist kuni individuaalsete, ühiste (korteri) elektrienergia mõõteseadmeteni;
• muu nendel võrkudel paiknev elektriseadmed.

Kes teostab asendamist

Küsimus sellest, kuidas seaduse sätet tõlgendada, on vaieldav.

Haldusfirmad keelduvad sageli tunnistamast korterist väljaspool asuvaid arvesteid maja ühisvaraks. Nende arvates on määravaks kriteeriumiks see, kui palju ruume seade teenindab. Sellest vaatenurgast loevad nad maja ühisvaraks ainult neid seadmeid, mis teenindavad rohkem kui ühte korterit. Ja nende asukoht ei oma mingit tähtsust, isegi kui arvesti asub trepikojas. Seetõttu lükkab energiamüügiettevõte vastutuse arvesti vahetamise eest elanikele. Nende arvates peaksid protseduuri eest maksma ka korteriomanikud.

Juristid aga arvavad, et esmatähtis on just seadme asukoht. Selle teooria kohaselt ei saa arvestit, kui see asub trepikojas, pidada korteriomanike varaks. See kuulub maja ühisvara hulka.

Kui teil õnnestus seadusandluse alusel veenda haldusettevõtet oma õigsuses, ei tähenda see veel, et mõõteseadmete hoolduse eest hoolitsemist võiks nende õlgadele lükata. Edasi tuleb üle vaadata ettevõttega sõlmitud leping. Just leping määrab, milliseid töid igas konkreetses olukorras tehakse. Seal on ka märgitud, kas vahetus toimub sissenõutavate maksete arvel või tuleb selleks omanikelt täiendavalt raha koguda. Kogumise korra otsustavad elanikud iseseisvalt.

Kui korter ei ole erastatud

Kui korter ei ole Teie omand, kuna Te ei ole seda erastanud, siis sel juhul ei tohiks üldse vaidlusi tekkida. Ja kui ei õnnestunud tõendada, et mõõteseade kuulub ühismaja varasse, ei kanna Te vastutust vana elektriarvesti uuega asendamise eest. Siiski on omavalitsusel võimalus sellest hoolitsemisest kõrvale hiilida, sest seaduses ei ole sätestatud kohustust seda täita. Sel juhul peab üürnik seadme uuendamisega ise tegelema.

Kuidas tasumine toimub

Nagu eespool öeldud, tuleb selleks, et teada saada, kes maksab elektriarvesti vahetuse eest trepikojas, uurida lepingut, mis sõlmiti elanike ja haldusettevõtte vahel. Kui selles ei ole ette nähtud teisiti, loetakse sellised tööd üldmaja vajadusteks. See on see sama rida elektriarve kviitungil, mis põhjustab sagedasi vaidlusi ja elanike rahulolematust.

Kui lepingus on selgelt kirjas, et arvesti asub maandumisel ega kuulu seetõttu elanike omandisse, siis ei ole haldusettevõttel võimalust panna Teile kohustust tasuda mõõteseadme vahetusega seotud tööde eest.

Toimingute järjekord

Kui saabub vahetuse aeg, pöörduge haldusettevõtte klienditeenindusse. Seal selgitatakse Teile üksikasjalikult, milliseid andmeid on vaja organisatsioonile esitada. Edasised toimingud, mis on vajalikud elektriarvesti uuega asendamiseks või vana parandamiseks, viib läbi haldusettevõte. Just tema võtab ühendust energiaettevõttega ja nemad peavad vahetuse läbi viima.

Seadme paigaldamise ajal kontrollitakse kindlasti protseduuri õigsust. Spetsialistid peavad veenduma arvesti korrasolekus. Seejärel kaitsevad töötajad seda plommiga. Sellised meetmed on vajalikud, et kaitsta seadet pahatahtlike elanike eest. Varem avasid nad sageli seadet ise, et ettevõtet petta ja saadud teenuste eest vähem maksta. Seda kaitset on õigus eemaldada ainult energiaettevõtte esindajatel, kui nad kontrollivad või vahetavad arvestit.

Loomulikult ei ole plomm 100% kaitse garantiiks rikkumise vastu. Kõrvalised isikud, kellel on juurdepääs trepikotta, võivad rikkuda seadet, mis asub korteri välispiirkonnas. Tuvastades rikke, pöörduge viivitamatult haldusfirma poole selle asendamiseks või parandamiseks. Vastasel juhul võidakse teid järgmisel kontrollil süüdistada rikkumises. Ja see võib tuua kaasa negatiivseid tagajärgi.

Kui ettevõte keeldus töödest

Kahjuks ei ole haldusfirma alati valmis tegelema mõõteseadmete uuendamise töödega. Nad kasutavad isegi mõningaid trikke. Ettevõtte ja elanike vahel sõlmitavast lepingust lihtsalt eemaldatakse punkt, mis räägib sellest, kes vahetab arvestit. Korteriomanikud võivad pöörduda kohtusse, kuid pärast lepingu sõlmimist on midagi tõestada peaaegu võimatu. Sellisel juhul tuleb asendamine teostada oma jõududega. Selleks tuleb läbida mitu etappi.

1. Pöörduge energia müügiettevõtte poole. Seal selgitatakse teile, millised arvestitüübid ja nende omadused on lubatud. Ettevõtted võtavad vastu näite ainult nendest seadmetest, mis vastavad uutele standarditele.
2. Soetage arvesti ise.
3. Võtke uuesti ühendust energia müügiga. See kontrollib arvesti vastavust ja korrasolekut ning võtab selle arvele.
4. Kutsuge spetsialist, kes paigaldab seadme ja plommi. Võite saata päringu ülalnimetatud organisatsioonile ja nad pakuvad oma töötajate teenuseid.
5. Arvesti paigaldamine on lubatud ka omanikel endil. Selleks tuleb pöörduda elektrivarustaja poole ja maksta riigilõivu. Plomminine peab igal juhul toimuma spetsialisti poolt.

Asendamisest keeldumine

Seadmeid tuleb vahetada ettenähtud tähtaja jooksul. Kuid protseduurist keeldumine ei too kaasa juriidilist vastutust. Tõsi, energia müük ei võta vastu arvesti näitu, mille tööaeg on lõppenud. Seetõttu peate teenust tasuma normatiivide järgi, nagu see oli enne mõõteseadmete olemasolu. Ja see on palju vähem kasulik.